南漳县人民法院

儿子因故私自出售母亲的房屋耕地，母子对簿公堂，老人年纪渐大，该如何化解母子矛盾，安保老人晚年？近日，南漳法院长坪法庭巡回审理一起返还原物纠纷案件，当场调解这起矛盾纠纷，母子亲情得以挽回。

家住南漳县长坪镇的李老太与老伴儿共生育三男一女。子女成年后均分家另过。后老伴儿去世，李老太随二儿子生活。2015年，李老太和二儿子承包了村里6亩耕地，购买了同村韩某的房屋。2019年，二儿子因病去世。同年，李老太大儿子在李老太不知情的情况下，拿走李老太土地承包经营权证，将6亩耕地流转给第三人胡某，并将李老太的房屋以2000元的价格卖给了胡某。

李老太得知情况后，便让小儿子找村干部，要求将耕地和房屋追回。经镇、村干部调解，李老太大儿子许诺将耕地和房屋从胡某手中追回来还给李老太。但大儿子至今未将耕地和房屋返还李老太，李老太诉至法庭，要求判令其大儿子、第三人胡某立即返还原告所承包的耕地及居住的房屋。

长坪法庭受理此案后，经过认真分析案情，认为此案涉及母子间的纠纷，一是可能二人之间存在误会，若方法得当，二人心平气和地交流，可能解开彼此成见；二是李老太今年已85岁，晚年还需自己的子女赡养，若此案不能妥善化解，可能对李老太晚年生活造成影响。同时，此案涉及房屋耕地，若进行巡回审理，就地办案，让当地村民从身边人、身边事中学到法律知识，会达到更好的法律效果和社会效果。

经分析研究，长坪法庭与当地村委会沟通协调后，村委会提供会议室作为庭审场地，并组织村民进行旁听。

开庭当天，长坪法庭一早到达村委会，负责调解这起案件的村干部将该案基本情况和调处情况向法庭反映，指出问题结症，使法庭对调解此案更加胸有成竹。同时，法警组织旁听村民有序进入庭审现场。

庭审中，因李老太年事已高，由其特别授权的诉讼代理人出庭应诉。李老太的大儿子辩称，出售母亲的房屋耕地是因为村里让其母亲随他生活，承包地耕种不了才流转承包地，而因为其二弟生前因为治病曾找第三人胡某借钱，所以将母亲与二弟一起购买的房屋出售给了胡某。第三人胡某辨称，因李老太二儿子生前找自己借过1500元钱，当初自己购买、承包李老太的房屋耕地时，也以为李老太已经同意了。经过一系列举证、质证、陈述等法庭活动，各方当事人均表达出调解的意愿。

庭后，在承办法官的主持调解下，各方当事人自愿达成如下协议：1、第三人胡某于2020年6月1日前返还给李老太房屋、耕地。2、李老太大儿子于2020年5月27日前返还胡某的购房款2000元；2020年5月31日前支付李老太二儿子生前尚欠胡某的1500元借款。协议达成后，李老太大儿子当场给付胡某2000元。同时，李老太的大儿子也向法官承诺，让李老太有个幸福的晚年生活。

旁听的群众表示，这种巡回审理形式好，对自己也是一场法治教育；村干部明白了，对自己无权处理的，不能随意买卖，否则，侵害了合法权利人的利益。一场巡回审理，化解了矛盾，也达到了审理一案、教育一片的效果， 起到了良好的法律宣传和教育作用。