南漳县人民法院

对于征信，大多数人日常都不太关注，特别是平常很少跟银行打交道，或者很少贷款的人，基本都不怎么关注自己的征信。结果到了要贷款的时候，发现征信有问题，很可能造成很大的损失。近日，南漳法院民二庭审理一起房屋买卖合同纠纷案件。

当事人熊某与开发商签订购买合同后，因之前自己逾期还款，个人征信出现问题，导致银行按揭还款无法发放，自己也无法一次性拿出钱来支付剩余的房款，且与开发商未能协商一致，不得已起诉到法院，请求解除商品房买卖合同并返还其首付款。

庭审中，承办法官通过审查合同，发现双方签订的合同已经明确约定了因征信问题导致的违约责任属于购房者，如果开发商不同意调解解除合同，购房者就不能解除合同，只能继续履行合同。但是考虑到当事人熊某的实际支付能力，承办法官还是希望双方能够心平气和的化解矛盾。

庭审结束后，承办法官积极联系开发商负责人，希望对方也能够站在购房人的角度来思考问题。经过多次协商沟通，开发商终于同意解除合同并返还购房首付款，案件得到了圆满解决，当事人连连表示感谢。